Vente Appartement 8 pièces 165 m² Saint-nazaire (44600)

Découvrez cet élégant duplex atypique de 165m² à Saint-Nazaire, offrant 5 chambres et un jardin privatif. Idéalement situé près de la mer et des commodités, ce bien spacieux vous séduira par son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Nicolas Levasseur vous propose: DUPLEX ATYPIQUE- SECTEUR PRIVILEGIE(PROCHE MER, PARC PAYSAGER, PLACE COMMANDO) - 165M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN PRIVATIF

Au sein d'un petit immeuble de 2 appartements à Saint-Nazaire, cet appartement duplex offre un cadre de vie vaste, lumineux en bord de mer, proche de la place du commando, du parc paysager, de toutes commodités et loisirs.

Au RDC :
- Un garage
- Une cave
- Une cuisine d'été ( Le plus : peut être transformé pour une profession libérale)
- Un grand jardin privatif avec terrasse.

Au 1er niveau ,
- Un grand séjour-salon de 43m2
- Une cuisine équipée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant

Au 2eme niveau :
- Un grand palier pouvant servir de pièce de jeux, cinéma, télétravail ....
- 2 chambres
- 1 suite parental avec dressing.
- 1 WC indépendant

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165.56
- Superficie terrain : 311
- Surface terrasse : 13.47
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 470000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros