Vente Appartement 1 pièce 32 m² Toulouse (31000)

Bel appartement T1 rénové, situé au c?ur d'une résidence senior prisée. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un jardin arboré, alliant charme et confort, idéal pour y vivre ou investir.

TOULOUSE - Appartement T1 dans résidence Sénior - Quartier des Carmes

Au coeur de la résidence de services seniors la plus prisée de Toulouse,
réputée pour son emplacement exceptionnel,
venez visiter ce bel appartement entièrement rénové avec gout. Il se situe au 2 -ème étage avec ascenseur.
Il se compose d''une entrée avec rangement, d''une salle d''eau avec douche et meuble vasque, d''une cuisine équipée, séparée, d''un vaste séjour lumineux pouvant aisément accueillir un espace nuit donnant sur le parc arboré.
Une cave complète l''ensemble.
Vendu libre de toute occupation.
Nichée dans le très recherché quartier des Carmes, rue de la Dalbade, la résidence prend place dans un magnifique hôtel particulier de caractère et bénéficie d''un somptueux jardin arboré de 2 000 m², un véritable havre de paix en plein centre historique de Toulouse.

Les résidents profitent ainsi d''un cadre de vie privilégié, alliant charme, sécurité, confort et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Charges de copropriété: 10800 euros/ an
En cours d''individualisation avec une baisse d''environ 50% dans les prochains mois.
Loyer possible 800 euros + charges de 900 euros dont 90% sont supportées par le locataire soit un loyer de 1700 euros au total.

Convient aussi bien à un profil investisseur, que pour une personne désirant y vivre ou placer un membre de sa famille.

A saisir au plus vite !!

Florian Prigent
Responsable Service Transaction
Tél. :

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS
8 rue Labeda 31000 TOULOUSE
Téléphone :
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 172 lots dont 85 logements, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l''immeuble
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
87 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Type de chauffage : Gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10/01/2025.

Plus d'informations :
- ascenseur


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non