Vente Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Savourez un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement en duplex à Cannes, offrant 79 m² d'extérieurs privatifs et une rénovation de qualité. Profitez de deux niveaux lumineux et d'un jardin clos à proximité des commodités.

À deux pas du jardin Montfleury et de son complexe sportif, dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Cannes, cet appartement en duplex offre une configuration rare : deux niveaux entièrement réhabilités, 73 m² habitables, et pas moins de 79 m² d'extérieurs privatifs répartis entre jardins, terrasse et balcon.

Le niveau principal accueille un hall d'entrée, un séjour lumineux de 27 m² et une première salle de bain.

Un balcon de 14 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur.

Le niveau inférieur, desservi par une circulation intérieure, abrite deux chambres de taille équivalente, une seconde salle de bain avec WC séparé, et s'ouvre sur une terrasse de 21 m² ainsi que sur un jardin privatif de 45 m² - clos, végétalisé, traité avec des treilles et des murs de clôture à hauteur d'homme.

L'ensemble des espaces de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,75 m.

L'opération de réhabilitation est conduite dans le cadre d'un programme d'accession gamme prestige : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances supérieures à la réglementation, garde-corps en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production photovoltaïque en toiture.

Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas avec plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte.

Les salles de bains reçoivent meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs.

Les parties communes ont été confiées à un architecte d'intérieur.

L'accès est sécurisé par visiophone.

Les espaces extérieurs de la copropriété ont été réaménagés et végétalisés, avec création de patios et de jardins privatifs.

La piscine en cœur d'îlot a été révisée.

Le quartier Montfleury – Basse Californie, calme et verdoyant, se situe à 2 km de la mer et à 30 km de la montagne.

La Croisette est accessible à 7 minutes à vélo, les plages à 9 minutes, la gare à 5 minutes en voiture.

Extérieurs : balcon 14 m² + terrasse 21 m² + jardin privatif 45 m² - total 79 m² d'extérieurs.

Surface habitable : 73 m².

Parking en sous-sol inclus.

Livraison 4ème trimestre 2027.

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

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Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Précision localisation : Montfleury – Basse Californie

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non