Vente Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Appartement de 47 m² à Cannes, alliant confort moderne et tranquillité. Séjour lumineux, chambre avec dressing et jardin privatif. À deux pas de la mer et entouré de verdure, c'est un bien rare dans un quartier prisé.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus rares de Cannes, entre la douceur du quartier Montfleury – Basse Californie et la proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 s'inscrit dans un ensemble immobilier d'exception en cours de réhabilitation complète par le Groupe CIR.

À 2 km de la mer, à 7 minutes à vélo de la Croisette et à 2 minutes à pied du parc et du complexe sportif Montfleury, l'adresse conjugue calme résidentiel, végétation luxuriante et accessibilité remarquable.

La gare est à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à 30 minutes.

L'appartement développe 47 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux de 22 m² aux larges ouvertures, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée.

La hauteur sous plafond atteint 2,75 m dans les pièces de vie, conférant aux volumes une générosité rare pour ce format.

L'ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² prolongée d'un jardin privatif de 25 m², soit 31 m² d'extérieurs, orientés vers la piscine en cœur d'îlot.

La réhabilitation menée par le Groupe CIR est profonde et documentée : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances thermiques supérieures à la réglementation, garde-corps de balcons en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture.

Les espaces intérieurs sont entièrement restaurés - sols, murs, réseaux - avec une sélection rigoureuse des matériaux.

La cuisine reçoit meubles hauts et bas, plan de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte.

La salle de bain est équipée de meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs.

Les parties communes sont confiées à un architecte d'intérieur.

L'accès est sécurisé par visiophone.

Les espaces extérieurs de la copropriété font l'objet d'un réaménagement complet avec végétalisation, création de patios et jardins privatifs, et révision de la piscine en cœur d'îlot.

Le DPE est certifié conforme aux critères de la loi Climat et Résilience à compter du 1er janvier 2034.

Parking en sous-sol inclus.

Livraison 4ème trimestre 2027

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

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Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Précision localisation : Montfleury – Basse Californie

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non