Vente Appartement 4 pièces 72 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement modulable de 72 m² à Vaulx-en-Velin offre la possibilité d'une troisième chambre. Bien agencé, il dispose d'un grand garage en sous-sol, de deux balcons, et d'une cuisine équipée. À proximité des écoles et transports.

À Vaulx-en-Velin, cet appartement de 72 m² offre un agencement modulable, deux balcons et la possibilité de créer une troisième chambre.
Un grand garage fermé en sous-sol et une cave sont compris dans le prix de vente.

Le double séjour se compose d'un salon et d'une salle à manger attenante, que vous pourrez conserver pour profiter d'un espace de réception généreux ou aménager en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le séjour s'ouvre sur un balcon vitré, idéal pour installer un coin détente ou lecture.
La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, bénéficie d'un accès au second balcon.

Deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, bénéficie d'ascenseurs récemment remplacés.
Elle dispose également d'un parking collectif fermé et sécurisé ainsi que d'une aire de jeux.
Un city stade se trouve à proximité.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Les commerces et les lignes de bus facilitent les déplacements du quotidien, avec également le futur tramway T9 dans le secteur.
La proximité de l'ENTPE et de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon constitue un atout pour un projet de colocation étudiante.

Les charges de copropriété de 225 € par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.

Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824490
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Transport : Ligne T9
Numéro de mandat : 15056

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON