Vente Appartement 5 pièces 91 m² Dinan (22100)

Appartement traversant de 90 m², lumineux avec belle exposition sud, idéal pour une famille. Trois chambres, vaste salon-séjour et plusieurs annexes, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du jardin du Val Cocherel cet appartement très lumineux de 90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux.

Disposition des pièces :

Vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2.

La cuisine aménagée est bien pensée et dispose de nombreux rangements.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres de 11 et 12 m2.

Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent les espaces de vie.

Beaucoup de rangement sont également présents pour optimiser votre confort au quotidien.

Annexes & commodités :

Ce bien est vendu avec plusieurs annexes très appréciables :

- Un garage fermé, sécurisé et facile d'accès

- Une cave privative

- Un grenier privatif également

- Accès à une terrasse commune, agréable pour profiter des beaux jours en extérieur

Atouts supplémentaires :

- Appartement traversant et lumineux, avec une belle exposition sud

- Copropriété calme et bien entretenue

- Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports à quelques minutes à pied

Localisation idéale :

Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville et des espaces verts.

Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 352793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN CROMBEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant