Vente Appartement 4 pièces 155 m² Dinan (22100)

IPGS IMMOBILIER vous présente en plein cœur de Dinan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier d'environ 149 m² situé au premier étage d'une copropriété de caractère.

Il se compose d'un plateau principal, anciennement à usage médical, et d'un studio indépendant d'environ 30 m² communiquant avec celui-ci et disposant également d'une entrée séparée sur le palier. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre de belles perspectives pour un projet d'habitation principale, avec la possibilité de créer un espace de vie généreux et personnalisé.

Il présente également un réel intérêt pour les investisseurs souhaitant étudier un projet de division en plusieurs logements, de type studios ou T2, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

Un emplacement central et une surface offrant de multiples possibilités, pour un projet à imaginer au cœur de Dinan.

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Informations complémentaires :

- Classe énergie : C / Classe climat : C

- Taxe foncière : 1385 €

- Studio indépendant avec chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie) et menuiseries en PVC double vitrage.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 280000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui