Vente Appartement 2 pièces 40 m² Pessac (33600)

Offrez-vous un T2 en duplex récent à Pessac, avec ses 40m² fonctionnels et lumineux. Profitez des services de la résidence, tels qu'une salle de fitness et un coin coworking, tout en étant à deux pas des commodités et du tram B.

EXCLUSIVITÉ - 33600 PESSAC - T2 EN DUPLEX DE 2018 - 40M² - RÉSIDENCE SOUS DÉCENNALE - PLACE DE STATIONNEMENT NUMÉROTÉE - SERVICES ADDITIONNELS DANS LA RÉSIDENCE - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM B

Au sein d'une petite copropriété de 2018, je vous propose de découvrir ce charmant T2 de 37m² Carrez (40m² utiles) situé aux 3ème et 4ème étages d'un ensemble immobilier de 2018 à taille humaine.

Au premier niveau, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, on retrouve une grande chambre avec placards et coin bureau.

Une place de parking numérotée complète l'ensemble. L'appartement est propre et fonctionnel. La résidence, datée de 2018 est tranquille et totalement sécurisée. Elle propose en outre des services additionnels très appréciables (coin coworking, salle de fitness, laverie...).

Elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités et du tram B. Ici, tout se fait à pied sans exception.

L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 48 lots principaux.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Pierre Oudot - EI- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Oudot Pierre

Prix net vendeur : 136000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant