Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33000)

Ce T3 duplex de 70 m² se distingue par ses 31 m² de terrasse et 10 m² de loggia. Avec son séjour/cuisine de 31 m² et un bureau, ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort intérieur et espace extérieur convivial.

Il y a les appartements avec un extérieur. Et puis il y a ceux où l'extérieur devient une véritable façon de vivre.

Ici, on change clairement de catégorie.

Ce T3 duplex de 70 m² se déploie sur deux niveaux et réserve une surprise de taille : 31 m² de terrasse, auxquels s'ajoutent 10 m² de loggia. De quoi installer une grande table, un salon extérieur, quelques fauteuils, des plantes… et surtout profiter pleinement des beaux jours.

Un duplex qui a tout compris

Au niveau de l'entrée, l'appartement accueille son espace nuit avec deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.

La chambre principale bénéficie de sa propre loggia de 10 m² : un petit extérieur rien qu'à elle, parfait pour commencer la journée avec un café au calme.

À l'étage, changement d'ambiance.

Le séjour / cuisine de 31 m² devient le cœur de l'appartement. Un bel espace à vivre qui s'ouvre largement vers l'extérieur et mène à cette terrasse de plus de 30 m².

Et parce qu'un appartement peut aussi s'adapter à votre façon de vivre, un bureau de 4 m² complète ce niveau. Télétravail, coin lecture, espace créatif ou petite pièce d'appoint : à vous de lui donner sa fonction.

30 m² dehors. Vraiment.

C'est probablement ce qui rend cet appartement si particulier.

Une terrasse de cette dimension permet de créer de vrais espaces : déjeuner, recevoir, bouquiner au soleil, dîner dehors ou simplement ne rien faire.

Et avec le duplex, les espacesintérieurs et extérieurs peuvent évoluer au fil de la journée, avec cette agréable sensation d'avoir plusieurs façons de profiter de son chez-soi.

Les Chartrons, avec les Bassins à flot à portée de vie

L'adresse se situe à la jonction des Chartrons et des Bassins à flot, deux quartiers qui mêlent patrimoine bordelais, commerces, restaurants, culture et nouvelles adresses.

La Cité du Vin, les Halles de Bacalan, la Base sous-marine, les quais, les commerces de proximité et les établissements scolaires participent à cette vie de quartier où beaucoup de choses se font à pied ou à vélo. Le tram B est accessible à proximité et le tram C se rejoint facilement en bus.

Une place de stationnement complète également ce bien.

70 m² • T3 duplex • 2 chambres • bureau • terrasse 31 m² • loggia 10 m² • séjour/cuisine 31 m² • salle d'eau • WC séparé • cellier

Un duplex pour ceux qui aiment avoir de l'espace, de la hauteur… et surtout beaucoup d'air.

Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce bien ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Chartrons