Vente Appartement 4 pièces 82 m² Saint denis (93200)

Cet appartement de 80,80 m² en étage élevé à Saint-Denis offre lumière et potentiel avec un séjour s'ouvrant sur un balcon. Idéalement situé près des transports et commerces, il est habitable immédiatement et modulable selon vos besoins.

93210 - Appartement Appartement modulable en étage élevé à Saint-Denis de 80,80 m² Carrez - 4 pièces (11.47, 11.40 et 12.10 m²) - Séjour de 16,66 m² - Balcon de 4,62 m² Sud-Ouest

À Saint-Denis, dans le secteur République – Gare, à quelques minutes de la gare RER et au pied du tramway, cet appartement de 80,80 m² Carrez, situé en étage élevé, séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d'aménagement.

Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une belle lumière et s'ouvre sur un balcon de 4,62 m², offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel. L'appartement dispose de trois chambres confortables et présente l'avantage d'être habitable en l'état, permettant de s'y installer sans attendre.

Son agencement modulable offre également une belle possibilité d'évolution : en repensant la distribution des espaces, il est possible d'agrandir le séjour pour créer une généreuse pièce de vie d'environ 28 m².

Son DPE classé C et sa situation pratique, à proximité des transports et des commodités, en font un appartement agréable à vivre, qui saura s'adapter à différents projets de vie.

Une cave ainsi que deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, complètent ce bien.

À quelques dizaines de mètres, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, dont l'arrêt Denfert-Rochereau à environ 50 m et la gare de Saint-Denis RER à environ 100 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le tramway est également très accessible avec la station Saint-Denis – Gare à environ 200 m, offrant une desserte rapide et régulière. Le quotidien des familles est simplifié par la proximité de structures pour la petite enfance, comme la crèche Saint-Denis – Grain d'Ailes à environ 100 m et la maison d'assistantes maternelles Mam.maison d'assistante Maternelle à environ 300 m. L'ensemble de ces services et transports confère au quartier un cadre de vie pratique, adapté aux rythmes urbains.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2053 € par an

- Charges de copropriété : 370 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif au gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros