Vente Appartement 1 pièce 31 m² Paris 17 (75017)

Découvrez ce studio au calme absolu, situé en étage élevé et vendu loué. À deux pas du lycée Honoré-de-Balzac, il s'agit d'une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Profitez de son atmosphère intimiste et agréable.

Studio vendu loué – À proximité du lycée Honoré-de-Balzac

À proximité du lycée Honoré-de-Balzac, découvrez ce studio situé au 4? étage d'un immeuble sans ascenseur. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère paisible et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Situé en étage élevé, le studio profite d'un environnement tranquille, à l'écart des regards, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et intimiste.

L'appartement se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine américaine, permettant d'optimiser l'espace et de créer un lieu convivial. La salle de douche avec toilettes complète l'ensemble et offre un aménagement pratique au quotidien.

Son emplacement à proximité du lycée Honoré-de-Balzac représente un atout pour un investissement locatif, grâce à la présence d'un établissement scolaire reconnu dans le secteur et à la possibilité de répondre aux besoins d'une clientèle recherchant un logement de petite surface.

Un investissement locatif avec revenus immédiats

Le studio est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer mensuel de 980 € hors charges, soit 11 760 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Le bail arrive à échéance le 1?? septembre. Cette situation permet à l'acquéreur de disposer d'une visibilité sur l'occupation actuelle du logement et d'anticiper la suite de son projet, dans le respect des dispositions légales applicables.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine, ce bien présente des atouts intéressants : un emplacement pratique, un appartement au calme, une absence de vis-à-vis et des revenus locatifs déjà en place.

Un studio fonctionnel et agréable, à découvrir pour un investissement locatif à proximité du lycée Honoré-de-Balzac.Une cave complète ce bien . A découvrir

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 535 €

Charges de copropriété : 170 €/mois

DPE : G

Mode de chauffage : Électrique

Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur