Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lille (59000)

Découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces, offrant un cadre de vie confortable dans une résidence récente. Baigné de lumière, il dispose d'un grand séjour, d'une cuisine moderne et de 3 chambres. Profitez d'un balcon orienté sud-est.

À Lille, au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 5 pièces développe 88,98 m2 Loi Carrez. Baigné de lumière et ouvert sur un beau balcon exposé sud-est, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un immeuble aux normes PMR livré en 2020.

L'entrée en L distribue harmonieusement les espaces et mène à une grande pièce de vie de 31,5 m2, conviviale et facile à aménager. La cuisine ouverte, moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre naturellement à ce séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante, une arrière-cuisine faisant office de buanderie accueille les équipements du quotidien, avec arrivée pour machine à laver et chaudière au gaz, pratique pour optimiser le rangement et préserver un espace de vie dégagé.

La partie nuit se compose de trois chambres bien distinctes, offrant de belles surfaces avec des superficies de 14,38 m2, 9,07 m2 et 11,36 m2. Chacune peut aisément accueillir couchage, rangements et espace de travail selon les besoins. Une grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque vient compléter cet ensemble, tandis que les toilettes PMR sont séparées pour davantage de confort au quotidien. Le balcon de 5,6 m2, orienté au sud-est, prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur. L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage avec châssis PVC, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz, le tout dans une copropriété avec local à vélos. En supplément, possibilité d'acquérir un box fermé (15,64m2) au sein de la résidence.

Eléments concernant la copropriété :

- 36 lots habitation / 74 lots au total (y compris caves, stationnements et boxs)

- Syndic de copropriété professionnel

- Charges de copropriété annuelles 2026 pour Appartement et 1 box privatif : 2099,28 € soit 183 € / mois (dont fonds de travaux Loi Alur)

- Copropriété saine, pas de procédure en cours

Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : les arrêts de bus « Guesde » à environ 100 m et 200 m, « Rue de l'Oise » à environ 200 m et 300 m, ainsi que « Faubourg d'Arras » à environ 300 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Pour les familles, la crèche « Les Jardins Majorelle Lille » se trouve à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square de Filbertville à environ 200 m, le Square de la Garonne à environ 400 m et le parc Tudor à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le bien profite également de la proximité des commerces de proximité, d'un supermarché, du siège Décathlon, du Jardin des Plantes et du centre commercial Lillénium, ainsi que d'accès rapides aux grands axes.

Caractéristiques techniques

- Appartement PMR

- éléments de confort dans la résidence : ascenseur, local vélos, parking privatif

- Taxe foncière : 1 586 €

- Charges de copropriété : 183 € par mois

- DPE : C / GES : C

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

- Menuiseries PVC double vitrage

- cuisine équipée

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros