Vente Appartement 3 pièces 89 m² Nantes (44300)

Profitez d'une vue imprenable sur l'hippodrome depuis cet appartement T4 rare qui dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest et d'un garage indépendant. Emplacement calme à proximité des transports et des commerces.

NANTES BOURGEONNIÈRE – RARE T4 AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'HIPPODROME, TERRASSE ET GARAGE DE 25 M²

Situé dans le quartier recherché de la Bourgeonnière, au calme d'une impasse, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et exceptionnelle sur l'hippodrome de Nantes.

Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 32m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Ce bien, à rafraîchir, offre de belles possibilités de réaménagement et de personnalisation selon vos envies.

Les prestations complémentaires sont particulièrement appréciables : une grande cave ainsi qu'un garage indépendant, un véritable atout dans le secteur.

Idéalement situé à seulement 200 mètres du tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services : Super U, boulangeries, opticien, médecins…

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON