Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint palais sur mer (17420)

Profitez d'un spacieux 4 pièces en rez-de-jardin avec un immense extérieur privatif de 82m², idéal pour recevoir et se détendre. Certifié HQE, cet appartement lumineux offre confort et économies d'énergie, dans une résidence neuve.

St Palais Sur Mer !

En rez-de-jardin et orienté Sud-Ouest, ce charmant 4 pièces, d'une surface habitable de 88m², se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres agréables, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'un immense extérieur privatif de 82m², soit un jardin de 72m² et une loggia de 10m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également un parking. Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 345.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur