Vente Appartement 2 pièces 44 m² Aix les bains (73100)

Découvrez ce bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d?une résidence récente et élégante. Profitez d'un cadre de vie raffiné, d'une terrasse exposée Sud et d'un garage privatif, le tout en plein c?ur d'Aix-les-Bains.

En cœur de ville à Aix-les-Bains et à seulement quelques pas du Parc de Verdure, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,06 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et d'excellent standing, construite en 2020.

Bénéficiant d'une adresse rare et convoitée, il offre un cadre de vie doux et raffiné où tout se fait à pied : l'effervescence du centre-ville, ses commerces et ses services à portée de main, le calme en plus.

Le logement se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour avec espace cuisine semi-ouvert et entièrement équipé donnant accès à la terrasse de 7,45 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé.

Annexes : un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, véritable privilège en hyper-centre.
Des locaux vélos et motos sont également mis à disposition des résidents.

Prestations de qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, menuiseries mixtes aluminium/bois double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et pré-équipement domotique.

Ce logement est un havre de paix contemporain, élégant et idéalement situé au centre d'Aix-les-Bains, parfait pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale clefs en main ou un investissement pérenne.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 175 (75 lots d'habitation).
Charges annuelles : 619,48 €.
Honoraires TTC charge vendeur.
Pas procédure en cours.

Numéro de mandat : 483

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 619.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON