Vente Appartement 3 pièces 67 m² Montrouge (92120)

Cet appartement T3 de 67,5m² au 5ème étage dispose d'un balcon intime, d'un parking et bénéficie d'une sécurité optimale. Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces et transports à proximité.

Situé à Montrouge, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,5m² pour un prix de 600.000 €. Il est situé au 5ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2029.

Un superbe balcon de 5,5m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 vastes chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 70,25m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 8 Rue Jules Guesde

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur