Vente Appartement 5 pièces 107 m² Annecy (74000)

Idéalement situé entre lac et montagnes, cet appartement 5 pièces neuf en attique offre des volumes généreux et luminosité. Balcon privatif au sud-ouest et prestations modernes en font un cadre de vie agréable, à 15 minutes du centre-ville.

LIVRAISON PROCHAINEMENT [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !]

À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 107,40 m² situé en attique (7ème et dernière étage) côté Sud-Ouest d'une résidence neuve livrable au 2ème trimestre 2027.

L'appartement comprend : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 36,08 m² ouvrant sur un balcon de 8,77 m² exposé Sud-Ouest, 4 chambres (dont une chambre avec balcon privatif de 10,10 m²), salle de bains, salle d'eau avec WC, WC indépendant et cellier.

Annexes : possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un garage en sous-sol sécurisé.

Prestations & confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos.
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement !

Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation).
Honoraires TTC charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 107.4 m²

Numéro de mandat : 170/D471

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 228
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON