Vente Appartement 2 pièces 42 m² Audenge (33980)

Investissez sereinement dans un appartement T2 en résidence seniors, avec gestion assurée par DomusVi. Idéalement localisé à Audenge, bénéficiez de services de qualité et d'un environnement agréable pour les personnes âgées.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 097 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive et privative d'un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes Cœur de Bassin est une résidence Seniors, idéalement située à Audenge, au cœur du bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et du port.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à environ 10 minutes de la gare de Biganos, proche du centre-ville, des transports en commun et des axes routiers desservant Bordeaux et le bassin d'Arcachon, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, conciergerie, restauration ouverte 7j/7, petit-déjeuner, blanchisserie, aide à domicile, présence 24h/24, animations, salon bibliothèque, jardin, terrasse et parking.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors, reconnu pour son expertise et son accompagnement de qualité, avec un réseau international de 575 résidences médicalisées et non médicalisées.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28854

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON