Vente Appartement 1 pièce 18 m² Marseille 3 (13003)

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T1 en résidence étudiante, géré par des professionnels. Situé près des universités et transports, il assure des loyers stables dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 160€
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : GSA Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GSA Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence GSA Résid Marseille
- Phocéenne est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille (3e arrondissement), à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements d'enseignement supérieur.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 minutes de la gare Saint-Charles, proche des universités et des lignes de bus et métro, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, sécurité, Wi-Fi.
La copropriété comprend plusieurs dizaines d'appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
GSA (Grand Sud Accueil) est un acteur expérimenté de la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 25 ans d'expertise et une présence dans de nombreuses villes du sud de la France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28827 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 521 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28827

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, port, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 521.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON