Vente Appartement 3 pièces Nice (06000)

Découvrez ce duplex 3 pièces d'exception à Cimiez, offrant un séjour lumineux de 45 m² et un balcon de 11 m². Dans un programme neuf intimiste, profitez d'une qualité de vie unique, à proximité des transports et des commodités. Livraison en 2027.

Cimiez.

Le nom seul suffit à évoquer l'élégance tranquille des collines niçoises, ce quartier résidentiel réputé pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie hors du commun.

C'est ici, dans un programme neuf à taille humaine de seulement douze appartements, que se niche ce duplex 3 pièces d'une rare générosité.

Déployé sur deux niveaux, il offre 76 m² habitables pensés avec soin pour allier confort et caractère.

Au niveau bas, le séjour de près de 45 m² s'impose comme le cœur battant du logement : vaste, lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 11 m² et bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui lui confère une ampleur saisissante, presque sculpturale.

La lumière naturelle y joue à plein, filtrée par de larges allèges vitrées et modulée par des volets roulants.

À l'étage, la nuit se partage entre deux chambres - l'une de 14 m², l'autre de 9 m² - desservies par deux salles d'eau indépendantes et deux WC séparés.

L'organisation est fluide, les circulations maîtrisées, sans espace perdu.

L'ensemble de la résidence affiche des finitions soignées : carrelages en grès cérame, meuble vasque, sèche-serviettes, peinture lisse, vidéophone.

L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur.

Le stationnement en sous-sol à accès sécurisé et un local à vélos complètent les commodités.

La résidence est entièrement clôturée, dans un esprit intimiste fidèle à l'âme du quartier.

Côté mobilité, l'emplacement est idéalement connecté : arrêts de bus à moins de 200 mètres, voie rapide à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, aéroport international à 11 km.

Monaco se rejoint en une trentaine de minutes, les stations de ski en 1h30 environ.

Un duplex neuf, rare, dans l'un des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.

LIVRAISON 1er Trimestre 2027

Pour plus d'informations, contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

=> LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

- Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement.

- Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.

- Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur.

- Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions).

- Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts.

- Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années.

=>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?

- Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire.

- Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service.

- Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z.

- Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet.

- Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région.

Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non