Vente Appartement 3 pièces Nice (06000)

Découvrez ce rare rez-de-jardin à Cimiez, alliant l'intimité d'une maison avec le confort moderne. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux de 36 m², de deux chambres et d'un jardin privatif de 65 m², le tout dans un cadre résidentiel paisible.

Cimiez.

L'un des quartiers les plus prisés de Nice, perché sur ses collines résidentielles, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté.

C'est dans ce cadre d'exception, au sein d'une petite résidence neuve de seulement douze appartements répartis en deux bâtiments de deux étages, qu'est proposé ce rez-de-jardin trois pièces d'une rare générosité extérieure.

L'appartement développe 62 m² habitables, prolongés par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 65 m², soit 75 m² d'extérieur entièrement dédiés à la vie au grand air.

Un atout considérable en neuf, qui confère à ce bien la douceur et l'intimité d'une maison.

L'espace de vie, orienté sur l'extérieur, s'articule autour d'un séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin.

La nuit se compose de deux chambres séparées, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant.

La distribution est fluide, sans espace perdu.

Les finitions reflètent une exigence soignée : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque, sèche-serviettes et vidéophone.

L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur, gage d'un confort durable et d'une facture énergétique maîtrisée.

La résidence, entièrement clôturée, dispose d'un local à vélos et de parkings en sous-sol avec accès sécurisés.

L'architecture sobre et élégante, pensée par l'architecte DPLG Gilles Blanchard, s'inscrit avec sensibilité dans l'identité du quartier : volumes mesurés, matières naturelles, jardins à l'impact végétal fort.

La desserte est excellente : arrêts de bus à 200 mètres, voie rapide Pierre Mathis à 1,5 km, gare SNCF de Nice-Ville à 2 km, aéroport international à 11 km.

Monaco, Cannes et les stations de ski des Alpes sont accessibles en moins de deux heures.

LIVRAISON 1er Trimestre 2027

Pour plus d'informations, contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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- Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement.

- Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.

- Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur.

- Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions).

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Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non