Vente Appartement 1 pièce 21 m² Marseille 10 (13010)

Studio lumineux exposé sud, situé au 5e étage, offrant un balcon avec vue dégagée. En très bon état, il dispose de volets roulants électriques et est classé A au DPE, garantissant des charges énergétiques faibles.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente, en exclusivité, ce studio d'environ 21 m² avec balcon, situé au 5e et dernier étage d'une résidence livrée en 2026, avec une place de parking privative en sous-sol.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7385-MCO. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé rue Roger Mathurin, dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur de la Timone, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à un investisseur. La résidence, construite en 2026, vient d'être livrée.

Description intérieure :

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, le studio est en très bon état. Il bénéficie d'une exposition sud, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique ; l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Classé A au DPE, il offre des charges énergétiques très faibles. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Avantages extérieurs :

Un balcon privatif avec vue dégagée complète le bien.

Prestations complémentaires :

Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Aucuns travaux à prévoir. Copropriété récente de 60 lots, charges d'environ 80 € par mois.

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À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317

Référence annonce : 7385-MCO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.11% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 60 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Colombo Michaël

Prix net vendeur : 130996.13608519 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.11 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non