Vente Appartement 2 pièces 50 m² Istres (13800)

Investissement locatif idéal avec cet appartement de 50 m² au dernier étage, offrant une double vue exceptionnelle sur les étangs et une terrasse agréable. Situé près du centre-ville, avec place de parking et locataire en place jusqu'en 2028.

Sylvie Houzé vous propose SPECIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUÉ !!

Actuellement loué avec locataire en place jusqu'au 30/07/2028 Loyer actuel : 682 euros + 25 euros de charges soit 707 euros/mois charges compris .

Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville d'Istres, découvrez ce très bel appartement de type 2 de 50 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur avec double vue étang !!

L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur l'étang de l'Olivier. Un balcon de 4 m² vient compléter les extérieurs et permet également de profiter d'une superbe vue sur l'étang de Berre.

Vous trouverez également une chambre confortable, des menuiseries PVC ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.

Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.

Les + :

Dernier étage

Ascenseur

Double vue exceptionnelle

Vue étang de l'Olivier

Vue étang de Berre

Grande terrasse

Parking en sous-sol

Proximité centre-ville

Résidence recherchée A découvrir rapidement.

Prix du bien : 177 000 euros

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOUZE Sylvie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUZE Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 143SYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOUZE Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non