Vente Appartement 3 pièces 75 m² Bezons (95870)

Ce duplex atypique de 3 pièces se distingue par son agencement unique sur 3 demi-niveaux, offrant une sensation d'espace et d'intimité. Situé près du tramway, il allie confort et originalité.

95870 - BEZONS - COLOMBIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - DUPLEX ATYPIQUE TRAVERSANT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement en DUPLEX-TRIPLEX, situé À 2 PAS DU TRAMWAY de Bezons.

La copropriété à taille humaine de seulement 63 appartements équipée de 2 ASCENSEURS est située à 3 minutes à pied du tramway, facilitant vos déplacements au quotidien.

D'une surface de 69,05 m² Carrez auxquels s'ajoutent près de 6 m² hors Carrez, cet appartement se développe sur 3 demi-niveaux, offrant une réelle sensation d'ESPACE et d'INTIMITÉ.

Au niveau haut, une entrée avec placard.

Un demi-étage plus bas, un VASTE SÉJOUR LUMINEUX DE 26,15 M² avec CUISINE OUVERTE de près de 7 m² pourvue d'un CELLIER de 2 m².

Un autre demi-étage plus bas, dégagement de plus de 6 m² avec COIN BUREAU, 2 CHAMBRES donnant sur une loggia, DRESSING, salle d'eau avec douche xxl, toilettes séparées, placard.

Le charme particulier de ce bien réside dans son agencement en duplex-triplex, offrant un espace de vie original et chaleureux.

BON ÉTAT GÉNÉRAL, électricité et plomberie en BON ÉTAT.

Chauffage collectif électrique inclus dans les charges et eau chaude individuelle (ballon récent).

Les BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES de cet appartement (DPE D) garantissent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles.

Construit en 1980 en béton, l'immeuble présente une toiture terrasse et une façade en crépi en BON ÉTAT, reflétant un entretien régulier et soigné. Les PARTIES COMMUNES ont été RÉNOVÉES RÉCEMMENT : hall d'entrée, paliers et couloirs d'étages.

Vendu avec 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL.

Charges de copropriété : 248 €/mois, incluant : chauffage, eau froide et fonctionnement de la copropriété.

Taxes foncières : 1 801 €/an.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien atypique à Bezons. Contactez dès à présent Arnaud GIBERT votre agent immobilier effiCity-Bezons pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Gibert Arnaud

Précision localisation : Colombier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 2980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant