Vente appartement de prestige 7 pièces 196 m² Bordeaux (33000)

Ce magnifique appartement de caractère de 196 m², entièrement rénové en 2016, allie charme de l'ancien et confort moderne. Il propose des espaces généreux, 3 chambres et une vue imprenable sur la Garonne, à deux pas des commodités.

Au cœur du centre historique de Bordeaux, au sein d'un immeuble classé, découvrez ce superbe appartement de caractère de 196 m², offrant une vue dégagée remarquable sur la Garonne et l'emblématique Pont de Pierre.

Entièrement rénové en 2016, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un appartement rénové. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses prestations de caractère : moulures, vitrail, parquet et cheminées confèrent à l'ensemble une véritable identité et une atmosphère raffinée.

Son excellente insonorisation constitue également un véritable atout, garantissant un confort de vie appréciable en plein cœur de ville.

L'espace de réception se compose de deux salons et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de beaux espaces de vie. La cuisine est indépendante.

L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre bordelais.

Un bien rare par sa superficie, son cachet architectural, son confort et sa vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale de standing, un élégant pied-à-terre au cœur de Bordeaux ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel - Réf.976759

Nom du négociateur : REYNAERT Mylène

Prix net vendeur : 703000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 3360