Vente Appartement 3 pièces 60 m² Rennes (35000)

Appartement de standing au c?ur de Rennes, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Lumineux, avec deux chambres et une rénovation soignée. Profitez d?un cadre de vie agréable et d'un espace de rangement supplémentaire avec cave.

Au cœur du centre-ville de Rennes, secteur place de Bretagne, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1867. Proposé en exclusivité, il profite d'une rénovation de qualité qui met en valeur son charme d'origine. Les volumes sont agréables, avec une grande hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis qu'un magnifique parquet en pointe de Hongrie apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Lumineux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement se compose de deux chambres, permettant de concilier aisément espace nuit et espace de vie. La salle de bain est fonctionnelle, intégrée harmonieusement à ce bien rénové. L'ensemble des prestations traduit un véritable appartement de standing dans un quartier prisé du centre rennais, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La présence d'une cave ouverte complète cet ensemble, apportant un rangement supplémentaire appréciable dans ce secteur recherché.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus et le métro se trouvent à proximité immédiate.

Possibilité à la location d'un garage extérieur à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 50 €/ mois

- Taxe Foncière : 1152 €

- DPE : D

- Type de chauffage : Électrique

- Mode d'alimentation d'eau : ballon d'eau chaude

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonceont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros