Vente Appartement 3 pièces 56 m² Montpellier (34070)

Appartement T3 à Montpellier, aux multiples atouts. Idéal pour un particulier ou un investisseur, il bénéficie d'une excellente configuration pour la location courte durée, à deux pas des transports et commerces.

iad France - Gregory Levy vous propose: EXCEPTIONNELLE BAISSE DE PRIX : 20 000 € !
NOUVEAU PRIX : 175 000 €
MONTPELLIER – APPARTEMENT T3 AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF

**UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR HABITER OU INVESTIR !**

Situé à Montpellier, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet appartement offrant de nombreuses possibilités.

**UN BIEN AUX MULTIPLES ATOUTS !**

Cet appartement, aménagé et actuellement exploité en Airbnb, bénéficie d'une configuration permettant également de profiter d'un véritable appartement T3 pour une résidence principale ou secondaire.

**UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES INVESTISSEURS :**
- Exploitation possible en location courte durée type Airbnb.
- Absence de restriction à l'exploitation Airbnb, selon les conditions applicables au bien.
- Configuration divisée permettant d'optimiser le potentiel locatif.
- Une belle opportunité pour développer une activité de location saisonnière.

**IL CONVIENDRA ÉGALEMENT PARFAITEMENT À UN PARTICULIER** souhaitant acquérir un appartement T3 bien situé à Montpellier.

📍 Proche du tramway, des commerces et du centre-ville.

NOUVEAU PRIX : 175 000 € !
SOIT 20 000 € DE BAISSE !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, ce bien mérite toute votre attention.

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**À CE NOUVEAU PRIX, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros