Vente Appartement 2 pièces 32 m² Gaillard (74240)

Cet appartement T2 meublé au dernier étage offre une vue panoramique sans vis-à-vis et un grand balcon. Idéalement situé à proximité des transports, il est parfait pour un premier investissement ou un frontalier.

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: T2 meublé – Balcon – Cave - Parking – VENDU MEUBLE- INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL

Découvrez cette appartement T1 bis transformé en T2 de 32 m² situé au 6 et dernier étage, avec grand balcon et vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé à 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram pour Genève, avec un arrêt de bus au pied de la copro.

Composition de l'appartement :

• 1 chambre avec accès au balcon, équipée d'un lit escamotable et d'une penderie.
• 1 salon avec balcon, meublé d'un canapé, d'une TV écran plat et d'une table à manger.
• 1 cuisine ouverte, entièrement équipée (frigo, plaques induction, four, micro-ondes, bouilloire, gille pain vaisselle ...).
• 1 salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo avec rangements et WC.

FORTE DEMANDE LOCATIVE ET TRES BELLE RENTA !!!

1 cave ainsi que de nombreuses places de parking collective et sécurisées complètent cette belle opportunité.

CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, TEL QUE PRÉSENTÉ SUR LES PHOTOS !

Idéal pour un frontalier ou pour un 1er investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui