Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint-martin-d'hères (38400)

Ce T3 lumineux de 69m², situé au 3ème étage, offre de belles perspectives de rénovation. Traversant avec peu de vis-à-vis, il se compose de 2 chambres et d'une loggia. Situé dans une copropriété calme avec parc.

iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE, sur Saint Martin d'Hères, au 22 rue Le Corbusier, copropriété «Les Raimas».
Venez découvrir ce T3 de 69m² au 3ème étage sur 4, sans ascenseur dans une copropriété construite en 1966 avec parc.
Vous entrez par un hall qui dessert la cuisine qu'il faudra toute équiper (meubles et électroménager) qui donne sur une loggia lumineuse (photo avec cumulus), salle de bain à rafraichir et 2 chambres.
Il est très bien exposé sud/est et traversant, peu de vis-à-vis (l'autre copropriété est loin).
L'appartement est à rafraîchir dans son ensemble.
Il est loué jusqu'au 23/11/2026 (loué 638€/mois sans charges), donc cet appartement sera libre pour la vente pour le rénover pour y habiter,.
Menuiseries : bois simple vitrage (à changer).
Volets : persiennes métalliques.
Cave, balcon, stationnement assez facile.
Chauffage : gaz collectif, radiateurs muraux.
Charges de copropriété 155€/mois avec chauffage inclus (collectif).
Taxe Foncière : 1355€/an.
Projets de travaux (mais rien de voté) : PRIX POUR L'ENSEMBLE DE LA COPROPRIETE
ralentisseur : 650€,
barrière automatique (avec 3 télécommandes par logement) : 7744€,
clôturer la copropriété + portillon (avec 3 badges par logement) : 12 353€.
Ne tardez pas pour venir le voir, il est vraiment très sympa cet appartement et proche de tout !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros