Vente appartement de prestige 6 pièces 128 m² Rueil-malmaison (92500)

Cet appartement rénové de 128 m², situé dans le Triangle d'Or, allie confort et élégance avec 5 chambres, une terrasse de 31 m², et des prestations de qualité. À deux pas du RER A, il n'attend plus que vous.

iad France - Dorothée LECOINTE vous propose: Triangle d'Or – Appartement de standing – 128 m² – 5 chambres – Terrasse

À deux pas du RER A, du centre-ville et des bords de Seine, découvrez ce superbe appartement de 128 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée et bien entretenue, avec une élégante façade en pierre de taille.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond de 2,55 m.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 31 m². L'appartement dispose également de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants et d'une buanderie. Deux chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à un balcon.

Parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance, chauffage par géothermie : les prestations allient confort et qualité. En excellent état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. DPE D.

Un box en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.
Écoles accessibles à pied : sectorisation Les Martinets et Les Trianons.

Les + :
- adresse recherchée à deux pas du RER A et du centre-ville
- 38 m² d'extérieurs
- triple exposition
- rénovation de qualité – Pas de travaux à prévoir
- 2 stationnements

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 612.67€ par mois (soit 7352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Surface du balcon : 32
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7352 euros