Vente Appartement 4 pièces 77 m² Romainville (93230)

Cet appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre familial idéal avec un balcon exposé sud et ouest, à proximité des écoles et du parc. Situé au 3e étage d'une résidence récente, il allie confort et praticité.

iad France - Thierry Pichard vous propose: ROMAINVILLE - Rue Robert Desnos - Quartier Bas-pays/Horloge

L'appartement est au calme, à proximité des écoles, des crèches, du parc de la Corniche des forts et du centre Paddock. Métro ligne 5 (Raymond Queneau) à 15 minutes à pied. Ce bien offre un cadre de vie familial idéal.

4 pièces de 77,62 m² (loi Carrez) – balcon Sud et Ouest, cave et parking

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence, sécurisée, construite en 2019, cet appartement de 4 pièces dispose de trois chambres et d'un balcon exposé sud et ouest, avec une vue dégagée.

Il se compose d'un séjour très lumineux, avec sa double exposition Sud/Ouest de 28 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, qui donne sur le balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

Prestations : porte blindée, double vitrage, visiophone, fibre optique, nombreux rangements, local vélos. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble sous garantie décennale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.8€ par mois (soit 3597.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.62
- Surface du balcon : 10.83
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3597.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui