Vente Appartement 2 pièces 31 m² Cabourg (14390)

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, avec accès direct à la promenade et un jardin clos sans vis-à-vis. Meublé et sans travaux à prévoir, il offre une véranda chauffée et une place de parking privative.

iad France - Romain Lenoir vous propose: Résidence avec accès direct sur la promenade Marcel Proust et à 10 min à pied du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 31m2 vendu meublé.

Il vous propose : un séjour avec coin cuisine séparé aménagé, une chambre (actuellement coin salon), une salle d'eau avec douche / WC / machine à laver et une véranda chauffée avec placards de rangements.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos sans vis-à-vis exposé OUEST. Une place de parking privative complète ce bien.

Le DPE passera en D à partir de janvier 2027.

LES PLUS : aucun travaux à prévoir, résidence très bien entretenue, fenêtres PVC double vitrage, appartement vendu meublé, faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.31
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros