Vente Appartement 4 pièces 88 m² Vénissieux (69200)

Optez pour cet appartement neuf T4 de 88,20 m² avec terrasse de 19 m² exposée sud-ouest. Inclus : suite parentale, cuisine ouverte et parking sous-sol. Livré prêt à décorer. Idéalement situé près des commerces et des transports.

iad France - Franck Calise () vous propose : VÉNISSIEUX MOULIN-À-VENT – APPARTEMENT NEUF T4 DE 88,20 M² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSES DE 19 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD-OUEST – SUITE PARENTALE – PARKING SOUS-SOL INCLUS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2026

TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ

Cet appartement neuf de 4 pièces de 88,20 m² environ, situé à l'étage 4, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 31,10 m² environ, avec accès aux espaces extérieurs.

Des terrasses totalisant 19 m² environ, exposées Sud-Ouest, offrant des espaces extérieurs agréables et une belle luminosité.

Trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle de bains privative.

Deux salles de bains ou salles d'eau au total, dont celle de la suite parentale.

Un espace buanderie.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix.

Un logement livré prêt à décorer, permettant à l'acquéreur de personnaliser les revêtements et les aménagements intérieurs.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Commerces de proximité et marché de quartier à environ 400 mètres.

Supermarché à environ 650 mètres.

Transports et déplacements

Bus C16 et 35, arrêt « Beauvisage – Pressensé » à environ 250 mètres.

Tramway T6 à environ 250 mètres, station Mermoz-Pinel accessible en 12 minutes environ.

Tramway T4 à environ 350 mètres, gare de Vénissieux accessible en 7 minutes environ.

Métro D, station Mermoz-Pinel à environ 2,4 kilomètres.

Gare TER de Vénissieux à environ 4 kilomètres, Lyon-Perrache accessible en 10 minutes environ.

Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à environ 1,5 kilomètre.

Place Bellecour à environ 5,1 kilomètres.

Établissements scolaires

Crèche Babilou à environ 500 mètres.

Groupe scolaire Moulin-à-Vent et collège Honoré-de-Balzac à proximité du programme.

Lycée Marc-Seguin à environ 2,4 kilomètres.

École La Xavière à environ 2,4 kilomètres.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Logement livré prêt à décorer, permettant de personnaliser les finitions intérieures.

Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques selon les pièces.

Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points A2P.

Salles de bains équipées d'une baignoire ou d'une douche selon le plan, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, et d'une robinetterie mitigeuse.

Chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire raccordés au réseau de chauffage urbain.

Radiateurs avec robinets thermostatiques.

Ventilation mécanique contrôlée.

Prises de communication RJ45 dans les pièces principales.

Accès sécurisé à la résidence par vidéophone ou dispositif connecté selon les équipements retenus.

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non