Vente Appartement 4 pièces 81 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T4 en excellent état à Mérignac, avec un jardin de plus de 45 m². Bénéficiez d'un séjour lumineux et de trois chambres, idéalement situés près des commerces et des transports. Un véritable cadre de vie à ne pas manquer.

Joli T4 avec jardin proche commerces et transports A Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces offre près de 81 m² de surface habitable Il se prolonge par une terrasse de près de 14 m² et un jardin de plus de 45 m2, accessibles depuis le séjour et depuis l'une des trois chambres. On entre par un dégagement qui distribue un séjour avec cuisine ouverte de plus de 29,5 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Les trois chambres mesurent de 9,8 à 12 m² et l'une d'entre possède sa propre salle d'eau. La salle de bain, avec baignoire, et le WC indépendant complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle. L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes. Le bien est proposé à 360500 euros. Une place de stationnement en sous-sol est à prévoir en sus du prix, à 21400 euros. Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29.5
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours