Vente Appartement 5 pièces 78 m² Nantes (44000)

EXCLUSIVITTÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au calme dans le quartier Tortière / Plessis Tison à Nantes, cet appartement de 78 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces du Pont de la Tortière et à moins de trois minutes des transports. Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 1950 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), ce bien bénéficie de l'avantage exclusif d'être seul sur son palier. Une entrée centrale distribue idéalement l'ensemble des volumes. La pièce de vie comprend un séjour lumineux exposé plein Sud avec vue dégagée sur Nantes, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée profitant du même ensoleillement. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau mixte (douche et baignoire ) ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble dispose de menuiseries PVC double vitrage. Le bien profite en annexe d'une cave privative, un parking collectif extérieur sécurisé, un grand local vélos et un séchoir commun. Actuellement loué et libre début janvier, cet appartement nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de premier ordre (loyer actuel 1600 euros). Annonce proposée en exclusivité par l'agence AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN, 1 rue Desaix - (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2008.51 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16.18
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1335

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2008.51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1313 euros