Vente Appartement 1 pièce 20 m² Valence (26000)

Investissement idéal avec ce studio de 20,42 m² dans une résidence de services. Profitez d'un loyer mensuel garanti et d'une stabilité locative avec un bail de 9 ans, le tout dans un immeuble récent bien desservi.

Opportunité d'investissement à petit prix sur Valence ! Vous cherchez à investir dans un bien immobilier à petit budget avec un fort potentiel locatif ? Ce studio de 20,42 m², situé à Valence dans une résidence de services au sain d'un hôtel, est l'opportunité idéale pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier. A 30 000 euros, ce studio vous offre un loyer mensuel garanti de 127 euros fixe (plus un variable en fonction du chiffre d'affaire) et des charges ultra faibles de 105 euros par an. Avec un bail commercial de 9 ans ferme (fin du bail en décembre 2029) conclu avec l'hôtel, vous bénéficiez d'une stabilité locative de longue durée, sans les tracas des baux classiques. L'immeuble, construit en 2006, dispose de 118 lots dont 116 lots d'habitations et d'un ascenseur. Il est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Vous profiterez également d'un balcon pour un supplément de confort. -Taxe foncière : 180 euros. -Diagnostic énergétique : Consommation primaire de 214 kWh/m²/an (classe D), avec des émissions de 6 Kg CO2/m²/an (classe B). -Bien concerné par l'État des Risques et Pollutions (ERP). -Procédures en cours : Aucune procédure contre le syndicat de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520 euros Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Naomi Mamelouk au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 118 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 105 euros. Naomi MAMELOUK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Année de construction : 2006
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1030

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 180 euros