Vente Appartement 4 pièces 92 m² Annecy (74000)

Ce spacieux 4 pièces de 92.4m² au 1er étage, dans une résidence de standing, bénéficie d'une belle terrasse de 13m² et d'une exposition Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil. Proche des commodités, il représente une réelle opportunité.

Secteur Galeries Lafayette - Triangle d'Or



BLG Immobilier vous présente :

Très beau 4 pièces de 92.4m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.



Il se compose d'une entrée accueillante, 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire, une salle d'eau pratique, un WC indépendant, un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur une terrasse de 13m² et un balcon de 3.4m². Exposition Sud/Ouest.



En complément : un garage.



Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre terrasse, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble.



Proposé au prix de 804.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.



Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.



Disponible rapidement -> 2e trimestre 2027.



Situé à Annecy, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours.



À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.



Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.



Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.



Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Roman tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.



Roman SADDIER 06 .0 1. 13 .2 1. 28 - BLG IMMOBILIER



Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur