Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis Mélissa, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 40,5m² à Annecy, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un extérieur privatif agréable de 11m², ainsi que d'une cave. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. De quoi ranger vélos, valises et affaires de saison sans encombrer l'intérieur.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 40,5m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Exposé Nord-Est, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 309.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Unetypologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur