Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Ce T3 neuf en rez-de-jardin, idéal pour les familles, vous accueille avec un vaste jardin privatif, une belle pièce de vie ouverte et deux chambres séparées, le tout dans le calme du quartier recherché de Sainte-Anne.

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Sainte-Anne.
Un appartement rare, pensé pour offrir un confort de vie intérieur / extérieur au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME

-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.

-Adresse résidentielle à proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

-Accès facile aux transports, axes routiers et équipements sportifs.

-Proximité des plages et des espaces verts du sud marseillais.

UN T3 FONCTIONNEL OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

-Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial.

-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.

-Accès direct à un vaste jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.

-Deux chambres bien séparées, offrant calme et intimité.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Circulations fluides et agencement équilibré entre jour et nuit.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants électriques.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Placards intégrés.

-Résidence sécurisée.

-Stationnement privatif en sous-sol.

BOX fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non