Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villiers sur marne (94350)

Profitez d'un appartement en rez-de-jardin avec un jardin de 30,3m², apportant un véritable espace extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie également d'une exposition Sud-Ouest.

À Villiers Sur Marne, un bien avec un superbe jardin de 30,3m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Villiers Sur Marne (94350)

• Prix : 252.145 €

• Surface habitable : 44,3m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un jardin de 30,3m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur applicationdépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur