Vente Appartement 3 pièces 93 m² Rouen (76000)

Ce charmant appartement Haussmannien de 93 m² se distingue par ses parquets anciens, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. À seulement 6 minutes de la gare, il combine espace et proximité des commodités.

Séverine FANES conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI vous propose à la vente ce magnifique appartement de style Haussmannien 93 m² en parfait état, situé à la fois au calme et à 6 min à pied seulement de la gare de Rouen.

Vous tomberez sous le charme de ce bien spacieux avec parquets anciens, cheminée d'époque et superbe hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un espace salle à manger.

Côté nuit deux belles chambres dont une avec cheminée d'époque. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'une salle de bain, d'un wc indépendant puis d'un espace dressing.

Enfin, vous descendrez quelques marches qui vous mèneront à une pièce supplémentaire de 13m² servant actuellement de studio photo qui pourra devenir au choix, un bureau ou une chambre d'amis.
Une grande cave privative complète ce bien.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes et la réfection totale de la toiture a été réalisée en 2026.

Situé à 3 minutes à pied de la place du Vieux marché, vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et des transports en communs.

Petite copropriété très calme, Faibles charges. Chauffage gaz individuel.

Bien rare à visiter absolument!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON