Vente Appartement 2 pièces 44 m² La roche-sur-yon (85000)

Découvrez ce T2 lumineux en rez-de-jardin dans une résidence de standing construite en 2013, avec balcon privatif exposé Sud et cave. Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et de la gare.

Dans une résidence sécurisée et de standing construite en 2013, découvrez ce T2 en rez-de-jardin.
Surfaces :
? Entrée : 4,04 m²
? Séjour / salon : 16,78 m²
? Cuisine aménagée et équipée : 5,75 m²
Électroménager compris : Four, lave-vaisselle, lave-linge et hotte.
? Chambre : 11,92 m²
? Salle d'eau avec WC : 6 m²
Extérieurs et annexes :
? Balcon privatif de 10 m² exposé Sud
? Cave privative de 4 m² (3? étage)
Prestations : Double vitrage avec lame d'argon, volets roulants électriques, interphone/visiophone, prise fibre optique, ascenseur et accès PMR.
La résidence offre : Local vélo sécurisé, rooftop, salle d'activité et parking souterrain.
Environnement : Quartier calme et verdoyant, chemins de promenade et parc à quelques mètres. Commerces et services à proximité. Gare de La Roche-sur-Yon et place de la Vendée à environ 10 minutes à pied.
Diagnostics et charges :
? DPE : C ? 78 kWh/m²/an
? Émissions : 14 kg CO?/m²/an
? Charges : 139,93 €/mois (chauffage collectif gaz, eau chaude collective, ascenseur, VMC, charges et entretien des parties communes)
? Taxe foncière : 713 €
? Copropriété de 35 lots ? aucune procédure en cours
? Diagnostics réalisés le 18/08/2026
Prix : 138 000 €
Appartement libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier en supplément.