Vente Appartement 2 pièces 40 m² Beligneux (01360)

Ce 2 pièces en rez-de-jardin avec un immense extérieur privatif de 54m² est certifié HQE, garantissant un cadre de vie sain et une consommation d'énergie minimisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Béligneux ! - IDÉAL INVESTISSEMENT !

En rez-de-jardin et exposé Nord-Ouest, ce joli 2 pièces, d'une surface habitable de 40m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une chambre bien agencée et d'une salle de bains pratique. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'un immense extérieur privatif de 54m², soit un jardin de 47m² et une terrasse de 7m², accessible de plain-pied. Un espace extérieur de cette taille se vit comme une pièce à part entière : coin repas, salon d'extérieur, espace détente…

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Ouest lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 169.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur