Vente Appartement 3 pièces 63 m² Angers (49100)

Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Loggia abritée de 8m², résidence neuve certifiée HQE et classe énergétique A, idéale pour un cadre de vie sain et économique.

Angers !

En rez-de-jardin, ce superbe 3 pièces, d'une surface habitable de 63m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'une salle de bains pratique. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'une agréable loggia de 8m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également un Parking. Abritée, la loggia se profite en toute saison, même quand le temps se fait capricieux. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 199.981 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur