Vente Appartement 2 pièces 43 m² Viuz en sallaz (74250)

Ce T2 lumineux à Viuz En Sallaz dispose d'un balcon de 6,2m², un atout rare pour profiter des journées ensoleillées. Doté de prestations modernes, il offre un confort idéal avec une exposition Sud et des normes énergétiques performantes.

Bonjour,

Je suis Oriane, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T2 de 43,2m² à Viuz-en-Sallaz : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 1528 Avenue de savoie, Viuz-en-Sallaz

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un joli balcon de 6,2m². Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 43,2m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Je vous le propose au prix de 228.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur