Vente Appartement 4 pièces 89 m² Cluses (74300)

Découvrez ce beau T4 de 89,4 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle pièce à vivre lumineuse et une agréable terrasse couverte. Situé dans une copropriété de standing et proche de toutes commodités, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

74300 – CLUSES – EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX DE 89,4 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – PARKING PRIVATIF – GRANDE CAVE – PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :

Un cadre de vie privilégié dans une résidence à taille humaine.

Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, clôturée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, l'autoroute A40 et la gare desservie par le Léman Express.

L'appartement :

• Appartement T4 avec 3 chambres

• Distribution fonctionnelle séparant les espaces de vie et l'espace nuit

• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie

• Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

• Cellier et nombreux rangements

• Garage, place de parking privative et grande cave

Les prestations :

• Volets roulants, porte de garage et portail motorisés

• Double vitrage

• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz

• Appartement confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires

La copropriété :

• Petite résidence de 7 lots, 2 étages

• Résidence de standing, soignée et parfaitement entretenue

• Ascenseur desservant également le sous-sol

• Copropriété clôturée et sécurisée

• Environnement calme et verdoyant

L'emplacement :

• Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports

• Accès à l'autoroute A40 en 4 minutes

• Gare desservie par le Léman Express à 5 minutes

• Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement alliant confort et qualité de vie, ce bien mérite toute votre attention.

À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Agnès Bois ou par e-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bois Agnès

Précision localisation : La Sardagne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2607 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant