Vente Appartement 3 pièces 88 m² Dunkerque (59140)

Cet appartement T3 bénéficie d'un extérieur privatif exceptionnel de 62,1m² et de vastes espaces intérieurs. Parfaitement agencé, il comprend 2 grandes chambres et un séjour lumineux dans une résidence récente et sécurisée.

Cet appartement T3 SPACIEUX situé à Dunkerque offre une SURFACE HABITABLE DE 88,1m² pour un prix de 388.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 62,1m², soit un balcon de 17,1m² et une terrasse de 46m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité.

Distribué en 3 pièces dont 2 GRANDES chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur