Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Emménagez dans un T2 récent de 37,1m², avec un espace extérieur privatif de 8,1m². Un confort optimal vous attend grâce à des équipements modernes : double vitrage, chauffage collectif et conformité aux dernières normes énergétiques.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Annecy.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 37,1m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 8,1m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un cellier, pour ranger tout ce qui encombre. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Est, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 287.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0(PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Annecy (74000), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur