Vente Appartement 3 pièces 69 m² Vals les bains (07600)

Découvrez cet appartement à Vals les Bains, idéal pour un investissement. Avec une chambre, un salon lumineux, et un balcon offrant une vue sur la rivière, ce bien a tout pour séduire tout en étant accessible à la location.


EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Au cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, en Ardèche, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation au sein d'une ville réputée.

Situé au niveau moins 1 de l'immeuble, l'appartement se compose d'un hall de 5,40 m2 équipé d'un placard encastré, offrant un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un salon de 26,17 m2 ainsi qu'une cuisine de 9,83 m2.

L'espace nuit comprend une chambre de 10,64 m2, accessible par un dégagement d'environ 1 m2. Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5,70 m2 et d'un WC indépendant de 1,93 m2, dans lequel se trouve un chauffe-eau de 300 litres.

Un espace supplémentaire de 6,65 m2, sans ouverture sur l'extérieur, vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 3 m2 offrant une vue sur la rivière La Volane, apportant un charme supplémentaire au logement.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Côté copropriété, la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023. Le compteur électrique ainsi que le système de chauffage datent de 2021.

Au prix de 115.500 € H.A.I, cet appartement est à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, conseillère en immobilier de l'agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2020) : compris entre 810 € et 950 € par an.

Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BENOIT Eva
Taxe foncière : 735 euros