Vente Appartement 3 pièces Déville-lès-rouen (76250)

Appartement T3 neuf avec balcon privatif et stationnement, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité de Rouen, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 57,60 M² AVEC BALCON - DÉVILLE-LÈS-ROUEN

- LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2? TRIMESTRE 2028

- 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

- DEUX CHAMBRES ET BALCON PRIVATIF

- PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

- INVESTISSEMENT EN LLI POSSIBLE SELON CONDITIONS

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 57,60 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur.
Son agencement comprend une entrée avec placard de 4,20 m², ouverte sur un séjour avec cuisine de 24,60 m², soit un ensemble communicant de 28,80 m².
L'espace nuit propose deux chambres de 12,30 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire de 4,80 m² et des WC séparés de 1,70 m².
Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 3,80 m².
Une place de stationnement est associée au logement.
Un appartement fonctionnel pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée à l'entrée de Déville-lès-Rouen, la résidence bénéficie de la proximité de Rouen, des commerces et des services du quotidien.
La ligne TEOR T2, facilite les déplacements vers Rouen.

Les axes routiers permettent également de rejoindre les pôles d'activité de la métropole.
La commune dispose d'établissements scolaires et d'équipements sportifs et culturels.

La résidence s'inscrit dans un terrain en pente, avec une architecture en volumes étagés et des espaces végétalisés.

LES PRESTATIONS
Résidence sécurisée avec visiophone, accès par badge Vigik, ascenseur et local à vélos.
Menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés selon les dispositions techniques du programme.
Revêtements de sol PVC, placard équipé, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, baignoire et WC suspendus séparés.
Production individuelle d'eau chaude par chaudière gaz à condensation.
Logement neuf conforme à la réglementation thermique RT2012.

PRIX
213 000 € avec TVA à 20 %.
195 250 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
Conditions tarifaires inclus la place de stationnement

AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits.
Isolation thermique et phonique conforme à la réglementation applicable.
Résidence conforme à la RT2012.
Garanties biennale et décennale.
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans.
Une solide connaissance du marché immobilier neuf.
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs.
Des appartements en exclusivité.
Un gain de temps précieux.
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.

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Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen

Précision localisation : proche centre

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non